家具付き賃貸の予算は、床面積だけでは決まりません。出張者が数か月暮らす1BRと、撮影用のモデルルームでは必要な使い勝手が違います。まず、誰が、何人で、どのくらい滞在し、どの水準のサービスを求めるのかを決めましょう。
予算の幅を使い、見積書と区別する
MIMOの費用プランナーはEssential、Standard、Premiumという計画区分を使います。次の金額は米ドル建ての内部予算例であり、2026年の市場平均、現在の販売価格、確約された施工費ではありません。
| 間取り | Essential | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Studio | $2,000–3,500 | $3,500–5,500 | $5,500–9,000 |
| 1BR | $2,800–4,500 | $4,500–7,500 | $7,500–12,000 |
| 2BR | $4,000–6,500 | $6,500–10,500 | $10,500–17,000 |
| 3BR | $5,500–8,500 | $8,500–13,500 | $13,500–22,000 |
この幅を出発点に、実際の仕様と仕入先の有効な見積もりで置き換えます。送料、税、設置、搬入条件を含むかどうかは別に確認してください。
部屋単位で数量を決める
一般的な1BRなら、ソファ、ベッドフレーム、マットレス、ベッド脇の台、食事や仕事に使うテーブル、必要人数分の椅子、照明が中心です。収納やカーテン、台所用品も、既存設備とサービス内容に合わせて追加します。写真映えする小物を先に買うと、生活に必要な品が予算から抜けやすくなります。
ソファが目立つからといって、家具代の大半を割り当てる必要はありません。睡眠、長時間の着座、安定した椅子やベッドなど、不具合が滞在中の支障になる品を優先します。
「部屋が使える状態になる費用」で比較する
商品代に加え、幹線輸送、最終配送、組立、梱包材回収、保管、再配送を分けて記録します。建物によってはエレベーター予約や時間制限があり、搬入の手間が変わります。商品価格が安くても、複数回の配送や追加人員が必要なら合計は増えます。
たとえば12室の1BRに1室$5,500という計画目標を置くと、家具の予算枠は$66,000です。これは説明用の計算であり注文額ではありません。1室$4,700で配送・組立別の提案と、$5,300で両方を含む提案は、条件をそろえてから判断します。
複数室では再現性を予算に入れる
20室を準備する場合、同じ主要商品を後から発注できること、代替品を事前に選べること、交換時の寸法が合うことに価値があります。破損、欠品、仕様変更、納期差などへの予備費は独立した行に置きます。すべての商品へ一律に余分な数量を上乗せする方法は、保管負担も増やします。
発注前の確認
各部屋の寸法、荷物が通る経路、必要日、商品仕様、配送範囲をまとめてからRFQを作成してください。プランナーの結果は最初の整理に使い、実際の供給、価格、税、納期は案件ごとに確かめます。MIMOの家具費用プランナーで間取りと室数を入力すると、この検討を始めやすくなります。